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警惕“高收低租”機構 小心“套路租”

2020-07-03 10:42:39 來源:人民網


○人民網7月1日電 近日,深圳市住房和建設局向廣大市民提示,當前,正處于各行業復工復產及畢業生求職高峰期,住房租賃市場進入活躍期,業主和租客要多方了解周邊租賃房屋租金價格,對存在“高收低租”“長收短付”等高風險經營行為的住房租賃機構要提高警惕,避免因企業“爆倉”“跑路”遭受損失。對于租金明顯低于市場價格的,莫貪圖便宜,小心落入“套路租”陷阱。

另外,“租金貸”風險需防范。租客在承租房屋時,要注意租賃合同中有無“租金貸”“租房貸”“分期付”等相關條款,是否要額外簽訂相關貸款補充協議等。了解“租金貸”規則后自愿辦理租金分期貸款的,要選擇具有相應資質的金融機構。


深圳市住房和建設局提示,承租方向出租方支付租金時,盡量選擇短周期支付房租,盡量避免一次性預付較大額度的房租或押金。房東在與住房租賃機構簽訂委托合同時,應防止其利用租金收付周期時間差、建立資金池所可能帶來的風險。


同時,租客在支付租金及押金時,應向合同約定的企業賬戶或房東個人賬戶支付款項,切勿向業務人員及其他個人賬戶支付款項。轉賬支付應保留轉賬憑證,現金支付應要求出租方出具收據。


出租方如采取威脅恐嚇等暴力手段驅逐承租方、惡意克扣押金款項及存在其他不良行為的,租客可向房屋所在轄區房屋租賃主管部門或行業協會進行投訴舉報。發現住房租賃機構存在“爆倉”“跑路”情形的,要及時報警,并通過向法院起訴等方式,要求其承擔違約責任。


編輯:梁軼倫
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